Помещение 407.5 м²

Помещение общей площадью 407,5 м2, расположенное в солидном сталинском доме на улице Большая Пироговская вблизи от Новодевичьего монастыря и парковой зоны с прудом. Первая линия. Пешая доступности от метро Спортивная. Удобный и быстрый выезд в оба направления на ТТК или на Садовое кольцо с улицы Большая Пироговская, рядом остановка общественного транспорта.

Ранее в помещении располагался элитный салон красоты с рестораном (имеется небольшая кухня с автономной вытяжкой и цеха с технологическим оборудованием).
Эффектный тонированный панорамный энергосберегающий фасад и выделенный парадный вход непосредственно выходят на Большую Пироговскую улицу. Возможно размещение рекламы и вывесок. Имеется отдельный вход со стороны огороженного двора жилого дома. Въезд во двор дома по брелку. Всегда имеется возможность припарковаться у дома на городской парковке вдоль помещения.

Качественный ремонт с дорогостоящей отделкой делался по индивидуальному дизайн проекту под себя и полностью сохранился. Эффектный «второй свет» при входе с улицы.

Помещение оснащено автономными инженерными системами, включая приточно-вытяжную вентиляцию, кондиционирование, видеонаблюдение, охранную и пожарную сигнализации. Отопление, водоснабжение и канализация – общедомовые. В помещение отдельным кабелем от близлежащей трансформаторной подстанции заведено 300 кВт.
Существующая планировка на 100% узаконена.

Помещение свободно для заезда и переоборудования.
Арендная плата 950 000 рублей в месяц. Обеспечительный платеж 1 месяц.
Оперативный показ. УСН.