Помещение 49 м²

Продажа уникального торгового помещения 48,8 м2 с премиальным сетевым арендатором Оптика "Harmony" (2 магазина), в 200 м от м. Алексеевская! 1-я линия! Отдельный вход!

Готовый, действующий арендный бизнес.

Стабильный сетевой арендатор Оптика Harmony" (2 салона).

Торговое помещение площадью 48,8 м2;

Электричество 10 кВт;

Цена 41 480 000 руб./850 000 руб. за м2

МАП 249 600 руб.;

ГАП 2 995 200 руб.;

Индексация договора 4%;

Окупаемость от 9 лет с учетом индексации!

Высокий пешеходный трафик от метро и обратно!

Престижные соседи арендаторы!

Премиальные характеристики помещения:

1-я линия, 1-й этаж, отдельный вход с улицы, высокие потолки 3 м, витринные окна, двери (рекламная площадь), полноценный дневной свет, универсальная, прямоугольная, многофункциональная площадь 48,8 м2. Электрическая мощность 10 кВт. Холодная, горячая вода, канализация, вентиляция, система кондиционирования: обогрев зимой, охлаждение летом, вытяжные воздуховоды, тепловые завесы. Богатая входная группа!

Новый высококачественный ремонт!

Премиальное расположение. Сетевой стабильный арендатор Оптика Harmony" (2 салона). Высокий, сверхинтенсивный трафик посещения магазина к метро и от метро Алексеевская, постоянный покупатель. Высокая арендная ставка 5 115р. за м2/месяц, ликвидность и востребованность помещения, дефицит наличия аналогов ритейла (в аренду и продажу) в данной локации, быстрая окупаемость до 9 лет, высокая рентабельность, универсальность торгового помещения – ПСН под любой вид бизнеса и деятельности. Стабильные, выгодные, безопасные, долгосрочные, инвестиции в недвижимость. Спасение от инфляции ваших финансовых средств и активов!

Выгодная покупка! Собственник юр. лицо, все документы готовы к сделке, продажа через ДКП. В наличии все договора на коммуникации и мощности. Выгодное вложение! Стабильный пассивный доход! Успейте купить! Записывайтесь на просмотр! АН и Партнерам платим комиссию!