Помещение 650 м²

Цена продажи: 165.000.000 ₽
253.847 ₽ /м²

Продажа

Москва, Стромынка ул., 19Ак1

Помещения под общепит, Помещения свободного назначения, Торговые помещения
Тип недвижимости

Продажа

Помещение 650 м²

Москва, Стромынка ул., 19Ак1

Цена продажи: 165.000.000 ₽
253.847 ₽ /м²

Детали

Обновление 16 июня, 2025 в 4:04 пп

Артикул: KP3765
Цена: Цена продажи: 165.000.000 ₽
Общая площадь: 650 м²
Категория: Продажа
Этаж: 1
Этажей: 11
Метро: Сокольники
Назначение: Торговые помещения
Тип здания: Жилое здание
Налогообложение: УСН
Рекомендуемое назначение объекта: Продуктовый магазин

Описание

Продажа торгового помещения 649,3 м2 с арендатором супермаркет "Пятёрочка" на ул. Стромынка, д. 19а корпус 1 (10 минут пешком от метро Сокольники). 1 линия домов.

Помещение 649,3 м2, располагается на 1 этаже и подвале, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Окружение: Рособоронэкспорт, МИРЭА,РГСУ, Дирекция ЖКХ, Гостехнадзор, МЖИ Восток, Полиция, Центр социального

обслуживания, ОСЗН Преображенское, Военкомат, ФГБУ ГНЦДК КДЦ. В радиусе 500 метров проживает

более 8 600 человек

Арендаторы:

1 этаж супермаркет "Пятерочка", месячная арендная плата 1 250 000 рублей или 6% от РТО, договор аренды на 10 лет от ноября 2023 года. Индексация 5% по соглашению сторон.

Подвал в процессе сдачи, потенциальный месячный арендный поток 150 000 рублей.

Стоимость 165 млн. рублей. Без комиссии.