Помещение 462 м²

  • Цена продажи: 160.000.000 ₽
  • 346.321 ₽ /м²
Москва, Дмитрия Ульянова ул., 35С1
  • Помещения под общепит, Помещения свободного назначения, Торговые помещения
  • Тип недвижимости
Продажа
Помещение 462 м²
Москва, Дмитрия Ульянова ул., 35С1
  • Цена продажи: 160.000.000 ₽
  • 346.321 ₽ /м²

Детали

Обновление 16 июня, 2025 в 3:02 пп
  • Артикул: KP3763
  • Цена: Цена продажи: 160.000.000 ₽
  • Общая площадь: 462 м²
  • Категория: Продажа
  • Этаж: 1
  • Этажей: 2
  • Метро: Академическая
  • Назначение: Торговые помещения
  • Тип здания: Жилое здание
  • Налогообложение: УСН
  • Рекомендуемое назначение объекта: Продуктовый магазин

Описание

Продажа торгового помещения 462 м2 с арендатором супермаркет "Пятёрочка" на ул. Дмитрия Ульянова, д. 35с1 (12 минут пешком от метро Академическая). 1 линия домов.

Помещение 462 м2, располагается на 1 этаже отдельно стоящего здания, зальная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендатор: продуктовая сеть "Пятёрочка", месячная арендная плата 1 300 000 рублей или 5% от товарооборота. Долгосрочный договор аренды подписан на 10 лет с августа 2024 года. Ежегодная индексация 5%. Окупаемость 10,3 лет.

Стоимость 160 млн. рублей.

 

Адрес

  • Адрес Москва, Дмитрия Ульянова ул., 35С1
  • Город Москва
  • Метро Академическая

Похожие объявления

Сравнить объявления

сравнить
Фарида Ибрагимова