Помещение 412.4 м²

Цена продажи: 134.500.000 ₽
326.140 ₽ /м²

Продажа

Москва, Перовская ул., 32, строение 1

Готовый бизнес
Тип недвижимости

Продажа

Помещение 412.4 м²

Москва, Перовская ул., 32, строение 1

Цена продажи: 134.500.000 ₽
326.140 ₽ /м²

Детали

Обновление 13 марта, 2026 в 1:46 пп

Артикул: 129237790
Цена: Цена продажи: 134.500.000 ₽
Общая площадь: 412.4 м²
Категория: Продажа
Этаж: 1
Этажей: 2
Отопление: да
Парковка: да
Метро: Перово
Назначение: Готовый бизнес
Тип сделки: прямая продажа
Вход: Отдельный
Высота потолков (м): 3

Описание

Арт. 129237790
Продается торговое помещение с сетевыми арендаторами в густонаселенном районе.

Помещение располагается по адресу Перовская улица 32с1, в торговом кластере, якорный сосед, “Лента” находится напротив. С одной стороны от объекта находится вход в Перовский парк, с другой, автобусная остановка. Торговый располагается на пересечении улицы Перовской и улицы Лазо, окружен жилыми домами.

На первом этаже помещения арендатор “Улыбка радуги”, на цокольном этаже зоомагазин “Четыре лапы”. Надежные федеральные арендаторы, с обоими подписан ДДА на 5 лет, безусловная индексация 5%

МАП “Улыбка радуги”: 728 000 рублей

МАП “Четыре лапы”: 393 120 рублей

Общий МАП: 1 121 120 рублей.

Цена объекта: 134 500 000 рублей

Окупаемость: 9 лет