Помещение 2650 м²

  • Цена продажи: 283.000.000 ₽
  • 106.793 ₽ /м²
Москва, Маршала Полубоярова ул., 4к1
  • Помещения под общепит, Помещения свободного назначения, Торговые помещения
  • Тип недвижимости
Продажа
Помещение 2650 м²
Москва, Маршала Полубоярова ул., 4к1
  • Цена продажи: 283.000.000 ₽
  • 106.793 ₽ /м²

Детали

Обновление 14 декабря, 2024 в 6:02 дп
  • Артикул: KP3435
  • Цена: Цена продажи: 283.000.000 ₽
  • Общая площадь: 2650 м²
  • Категория: Продажа
  • Этаж: 1
  • Метро: Жулебино
  • Назначение: Склад
  • Тип здания: Торговый центр
  • Налогообложение: УСН
  • Вход: Отдельный
  • Рекомендуемое назначение объекта: Продуктовый магазин

Описание

Торговый Центр "Ладный" представляет собой концепцию "Все нужное рядом". Трафиковые арендаторы: Пятерочка, Fiх Рriсе, Медкомиссия N°1, Яндекс. Лавка, Ноокаh Рlасе, Аптека и тд.

МАП: 3 000 000 руб: ГАП: 36 000 000 руб, есть потенциал увеличения!

Согласно постановлению Правительства Москвы № 240-ПП от 22.02.22 г. внесены изменения в ПЗЗ г. Москвы в части увеличения предельных параметров строительства с 2 650,2 м² до 3 244,8 м². Реконструкция торгового центра позволит увеличить ГАП с 36 000 000 руб. до 43 000 000 руб.

ТЦ находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Вокруг – интенсивный пешеходный трафик. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Рядом расположена остановка городского транспорта. Район расположения объекта имеет развитую инфраструктуру. Объект окружает протяженная автопарковка.
Технические характеристики: Год постройки – 2017 Площадь 2650 кв.м. Площадь земельного участка в аренде – 0.2 Га Электрическая мощность – 260 кВт Приточно-вытяжная вентиляция Франция Саrriеr Аquа Snар с возможностью кондиционирования Все договора с поставщиками услуг – прямые.

 

Адрес

  • Адрес Москва, Маршала Полубоярова ул., 4к1
  • Город Москва
  • Метро Жулебино

Похожие объявления

Сравнить объявления

сравнить
Фарида Ибрагимова