Помещение 113 м²

Цена продажи: 92.000.000 ₽
814.160 ₽ /м²

Продажа

Москва, Кронштадтский б-р.,

Помещения под общепит, Помещения свободного назначения, Торговые помещения
Тип недвижимости

Продажа

Помещение 113 м²

Москва, Кронштадтский б-р.,

Цена продажи: 92.000.000 ₽
814.160 ₽ /м²

Детали

Обновление 2 декабря, 2025 в 1:02 пп

Артикул: KP3837
Цена: Цена продажи: 92.000.000 ₽
Общая площадь: 113 м²
Категория: Продажа
Этаж: 1
Назначение: Общепит
Тип здания: Жилое здание
Налогообложение: УСН
Вход: Отдельный
Рекомендуемое назначение объекта: Продуктовый магазин

Описание

ТОП локация , 1-я линия домов, 2 минуты от метро Водный стадион!!!

Благополучный и динамично развивающийся район, плотная застройка. Удобный заезд с Ленинградского шоссе. Объект расположен в строящемся ЖК "Кронштадтский 9", в пристройке к корпусу 1.1.2., фасад вдоль Кронштадтского бульвара. Идеальная планировка, витринное остекление, высокие потолки, место для рекламы на фасаде, возможность парковки.

Площадь помещения 113 м2,идеальный прямоугольник, все коммуникации центральные, мощность 25 кВт.

Арендатор: федеральная сеть кофеен – ЗДРАСТЕ.

Коммерческие условия:

Арендная ставка: с 4 по 12 месяцы – 600.000 тысяч рублей, с 13го месяца – 800.000 тысяч рублей.

Каникулы 3 месяца, индексация безусловная 6%, срок договора 5 лет.

Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2027 г.